Qué es el impuesto de donaciones
El impuesto de donaciones lo paga quien recibe dinero, una vivienda u otros bienes sin dar nada a cambio. Es el mismo impuesto que el de sucesiones (el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones), pero con reglas distintas para las transmisiones en vida.
Se aplica la normativa de la comunidad donde reside quien recibe la donación. Si lo donado es un inmueble, la de la comunidad donde está el inmueble.
La gran diferencia con las herencias
En las herencias, la ley estatal ya da una reducción por parentesco a hijos, cónyuge y padres. En las donaciones no existe esa reducción: todo depende de lo que haya regulado tu comunidad. Por eso las diferencias entre comunidades son todavía mayores.
Lo que cambia en cada comunidad (hijos, cónyuge y padres)
| Comunidad | Ventaja principal |
|---|---|
| Andalucía | Bonificación del 99 % |
| Aragón | Reducción del 100 % hasta 100.000 € para cónyuge e hijos; bonificación del 99 % si las donaciones de 5 años no superan 500.000 € |
| Asturias | Tarifa reducida desde el 2 % (con patrimonio previo hasta 402.678,11 €) |
| Canarias | Bonificación del 99,9 % (una vez cada 3 años) |
| Cantabria | Bonificación del 100 % |
| Castilla-La Mancha | Bonificación del 95 %, 90 % u 85 % según la base |
| Castilla y León | Bonificación del 99 % |
| Cataluña | Tarifa reducida del 5 %, 7 % y 9 % |
| Comunitat Valenciana | Bonificación del 99 % |
| Extremadura | Bonificación del 99 % hasta 300.000 € y del 50 % hasta 600.000 € |
| Galicia | Tarifa reducida del 5 %, 7 % y 9 % |
| Illes Balears | Deducción del 100 % |
| La Rioja | Deducción del 99 % |
| Madrid | Bonificación del 99 % (50 % para hermanos, tíos y sobrinos) |
| Región de Murcia | Deducción del 99 %, también para hermanos, tíos y sobrinos |
Requisitos que casi siempre se exigen
- Escritura pública ante notario. Algunas comunidades solo la exigen a partir de cierto importe (por ejemplo, 5.000 € en Andalucía o 10.000 € en Madrid y Extremadura).
- Si es dinero, justificar su origen y entregarlo por transferencia o cheque nominativo, haciéndolo constar en la escritura.
- Declarar en plazo: 30 días hábiles desde la donación.
Si no se cumplen, se pierde la bonificación y se paga el impuesto completo.
Donación de dinero para comprar vivienda
Muchas comunidades tienen reducciones especiales cuando los padres dan dinero a sus hijos para comprar su primera vivienda habitual, normalmente con límites de edad, de importe y de plazo para comprar. Esta calculadora no las incluye: consulta la normativa de tu comunidad si es tu caso. Para planificar la compra, usa el simulador de hipoteca.
¿Donar en vida o heredar?
Depende de la comunidad. Compara el resultado con la calculadora del impuesto de sucesiones: donde las herencias tienen grandes reducciones, puede salir más barato esperar; donde las donaciones tienen bonificación del 99 % o el 100 %, donar en vida apenas cuesta y permite ayudar cuando más se necesita.
Cálculo orientativo con las tarifas, coeficientes y bonificaciones generales vigentes en octubre de 2026. No incluye reducciones específicas, la acumulación de donaciones anteriores ni el IRPF de quien dona. Consulta con un notario o asesor fiscal antes de donar.